本文摘要：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比下跌0.56%，涨幅较上月不断扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比下跌，46个城市环比暴跌，1个城市环比持平。 与上月比起，本月价格环比下跌的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月减少7个;本月价格环比暴跌的城市数量增加6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月增加5个。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比下跌0.56%，涨幅较上月不断扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比下跌，46个城市环比暴跌，1个城市环比持平。

与上月比起，本月价格环比下跌的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较上月减少7个;本月价格环比暴跌的城市数量增加6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价与2014年6月比起暴跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算出来，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6991元/平方米，环比下跌1.06%，同比暴跌3.39%。

另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19357元/平方米，环比下跌1.09%，涨幅较上月不断扩大0.10个百分点;同比仍暴跌，但跌幅收窄1.51个百分点，至0.82%。　　2015年6月，全国100个城市(新建)住宅均价环比下跌0.56%，涨幅不断扩大0.11个百分点，同比暴跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比下跌1.09%，涨幅不断扩大0.10个百分点，同比暴跌0.82%，跌幅收窄1.51个百分点。货币政策方面，央行要求自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实行定向降准，同时上调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意图提振实体经济、减少企业融资成本，并将更进一步充足房地产市场的资金面;其它政策方面，中央及地方之后获释平稳楼市信号，多种方式调整、放开住房公积金政策;供需方面，随着各类政策效应的积累，市场需求之后获释，成交价加快转好，并造就各地供应量持续缩放。

整体来看，6月楼市沿袭加剧态势，百城价格指数之后下跌，环比涨幅不断扩大，同比跌幅之后收窄。　　展望未来，央行年内第三次降息降准，将更进一步减少购房成本、推展市场需求稳定获释、助力市场加快转好。随着楼市成交价回落，一线及部分热点二线城市库存压力将更进一步减低，房价将沿袭下跌趋势;而库存水平低的城市依然面对较小的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将维持比较稳定。　　百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析　　2015年6月，住宅价格环比2015年5月下跌的城市个数为53个，较上月减少5个。

涨幅居前十位的城市依序是：深圳、湖州、兰州、太原、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中，深圳下跌6.58%，居首位;湖州、兰州、太原、昆山、赣州涨幅在2%-3%之间;武汉、聊城、厦门、上海涨幅在1.3%-2%之间。

其他环比下跌的43个城市中，惠州、新乡等12个城市涨幅在0.8%-1.3%之间;南京、杭州等11个城市涨幅在0.5%-0.8%之间;烟台、江阴等17个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;宿迁、洛阳、江门涨幅在0.1%以内;邯郸住宅价格与上月持平。　　2015年6月，住宅价格环比2015年5月暴跌的城市个数为46个，较上月增加6个。跌幅居前十位的城市依序是：马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐、湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州。

其中，马鞍山跌幅多达2%，居首位;日照、济南、昆明、乌鲁木齐跌幅在1.4%-1.8%之间;湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州跌幅在1.1%-1.4%之间。其他环比暴跌的36个城市中，扬州、泉州等9个城市跌幅在0.8%-1.1%之间;佛山、绍兴等12个城市跌幅在0.4%-0.8%之间;营口、海口等12个城市跌幅在0.1%-0.35%之间;衡水、台州、呼和浩特跌幅在0.1%以内。　　百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析　　2015年6月，住宅价格同比2014年6月下跌的城市个数为13个，下跌城市个数与上月持平。其中，深圳下跌13.67%，居首位;太原、厦门等11个城市涨幅介于1%-8%之间;连云港涨幅在1%以内。

　　2015年6月，住宅价格同比2014年6月暴跌的城市个数为87个，暴跌城市个数与上月持平。其中，桂林、三亚等13个城市跌幅多达10%;杭州、贵阳等35个城市跌幅在5%-10%之间;鄂尔多斯、兰州等34个城市跌幅在1%-5%之间;烟台、哈尔滨等5个城市跌幅在1%以内。

　　十大城市(新建)住宅价格涨跌情况　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据表明，2015年6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比下跌1.09%，涨幅较上月不断扩大0.10个百分点。十大城市中，重庆(主城区)、广州环比暴跌，其余城市皆下跌。明确来看，深圳下跌6.58%，居首位;武汉、上海涨幅多达1%，分别下跌1.98%和1.39%;其他城市涨幅皆在1%以内。

暴跌的城市中，重庆(主城区)暴跌0.45%;广州暴跌0.27%。　　同比来看，十大城市住宅价格同比暴跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点。十大城市中，深圳、上海同比下跌，其余城市皆暴跌。

明确来看，深圳下跌13.67%，居首位;上海下跌3.87%。暴跌的城市中，重庆(主城区)、杭州跌幅较小，分别暴跌10.56%和9.15%;其他城市跌幅皆在8%以内，南京暴跌0.16%，跌幅大于。

　　十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27461元/平方米，环比下跌2.03%，同比下跌2.64%。　　环比来看，2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格之后下跌，涨幅为2.03%，较上月不断扩大0.95个百分点。十大城市中，除重庆环比暴跌外，其余城市皆下跌。明确来看，重庆暴跌0.49%;在环比下跌的城市中，深圳涨幅仅次于，为8.59%，较上月不断扩大6.05个百分点;上海涨幅为2.11%，较上月不断扩大0.71个百分点;成都由跌到转涨，涨幅为1.01%;天津、北京涨幅相似1%;武汉、南京、广州、杭州等四个城市涨幅皆在0.5%-0.7%之间。

　　同比来看，2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格由跌到转涨，涨幅为2.64%。十大城市中，深圳、上海、武汉同比下跌，其余城市皆暴跌。明确来看，深圳涨幅为19.12%，较上月不断扩大9.95个百分点;上海涨幅为5.75%，较上月不断扩大2.49个百分点;武汉涨幅为2.55%。

同比暴跌的城市中，杭州跌幅仅次于，为5.82%，较上月收窄2.97个百分点;广州跌幅为3.02%;成都跌幅为2.23%;重庆跌幅为2.01%;北京跌幅为0.73%;天津跌幅为0.83%;南京跌幅较小，为0.16%。

本文来源：大阳城集团所有网站-www.myglobaldestination.com